Документи для спадщини

Процес прийняття спадщини складності не представляє. Але у тому разі, якщо правонаступник не пропустив визначений у законі шестимісячний строк, надав нотаріусу необхідні папери, урегульовані всі розбіжності з приводу майна та порядку спадкування.

Сьогодні ми розповімо, які документи потрібно витребувати і надати нотаріусу для оформлення спадщини.

Спадкування майна

Правонаступник може переоформити майно, звернувшись:

• в нотаріальну контору;
• в суд – якщо нотаріус відмовив у видачі свідоцтва.

Якщо вас цікавить питання, як оформити спадщину через суд, прочитайте цю статтю.

У спадковому праві чітко вказані етапи оформлення документів, необхідних для вступу в спадщину. Правонаступник для реєстрації майна спадкодавця повинен вжити таких дій:

1. зняти з реєстраційного обліку спадкодавця, який був власником майна. Для цього звернутися із заявою до реєстраційного відділення, надати копію свідоцтва про смерть;
2. відвідати нотаріуса, щоб той оформив спадкову справу та видав свідоцтво про вступ у спадщину;
3. зібрати додаткові документи, необхідні для оформлення власності;
4. отримати свідоцтво про право на спадщину;
5. зареєструватися в Держреєстрі та отримати витяг.

При виникненні, переходу та припиненні права власності на нерухомість діють норми Закону «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а в самій реєстрації задіяні нотаріус та державний реєстратор. При цьому функция держреєстратора покладається на нотаріуса. Останній, при здійсненні нотаріальної дії має право користуватися Держреєстром, печаткою держреєстратора.

Документи для оформлення спадщини

Перше, що слід оформити правонаступнику – заяву про прийняття спадкового майна.

Документ складається і підписується особисто правонаступником. Бланк заяви може надати нотаріус, що займається спадковою справою. З моменту звернення із заявою починається процедура вступу у спадок. Другий етап – збір документів. Всі папери, необхідні для переоформлення майна, можна умовно розділити на дві частини – стандартні і спеціальні.

Стандартний пакет документів

Зазначену нижче документацію потрібно буде надати в будь-якому випадку, незалежно від умов спадкування та виду майна.  До цього переліку входять наступні документи:

1. посвідчують особу правонаступника:

• паспорт;
• свідоцтво про народження (якщо правонаступник не досяг повноліття);
• підтверджують факт смерті особи:
• свідоцтво про смерть;

2. визначають місце відкриття:

• дані керуючої організації, копія додомової книги, інші документи з інформацією про останнє місце проживання спадкодавця;
• довідки з територіальної Міграційної служби про зняття з обліку;

3. підтверджують наявність родинних зв’язків, які дають члену сім’ї право законного спадкування або на оформлення обов’язкової частки:

• паспорт з відміткою про реєстрацію шлюбу, про народження дитини;
• свідоцтво про реєстрацію/розірвання шлюбу;
• документи про зміну прізвища;
• виписки або інші документи, видані органом РАГСу;
• рішення суду про встановлення родинного зв’язку;
• заповіт (при його наявності);
• довіреність (якщо замість спадкоємців інтереси представляють довірені особи).

Крім того, треба надати витяг із спадкового реєстру, а також довідку про спадкоємців, які претендують на майно. У разі, якщо існує декілька спадкових справ (таке буває, коли, наприклад, два спадкоємця звернулися до різних нотаріусів, які одночасно відкрили справи), спадкова справа пересилається в нотаріальну контору, яка компетентна вести таку справу.

Не виключаються випадки, коли справа заведена, а нотаріусу блокують доступ до Реєстру. В такому разі питання про передачу справи в іншу нотаріальну контору вирішується на рівні територіального Міністерства юстиції.

Буває, що один із родичів бажає звернутися до іншого нотаріуса, або просто «поміняти». Закон не передбачає таку можливість – справи від одного нотаріуса до іншого безпідставно не передаються.

Спеціальні документи

Список додаткових документів для кожного випадку різний, має значення вид майна, яке входить до складу спадщини.

Документи для реєстрації спадкової квартири

Для перереєстрації житла необхідна наявність правовстановлюючої, технічної, кадастрової, оціночної документації.

Так, реєстр документів виглядає наступним чином:

правовстановлююча документація на житлоплощу:

• договір про приватизацію, придбання, обмін, дарування;
• свідоцтво про право на спадщину;
• судове рішення про визнання прав на житлоплощу (за наявності спору з даного питання);
• інформація про сплату пайових внесків (якщо квартира придбана в житлово-будівельному кооперативі);
• інші документи, що підтверджують право власності на житлоплощу;

документи, що підтверджують реєстрацію права власності та оцінку об’єкта нерухомості:

• витяг з держреєстру, свідоцтво про власність;
• оціночна документація.

Крім вищевказаних документів, іноді нотаріуси запитують також виписки особових рахунків, що підтверджують відсутність комунальних боргів.

Даний список стандартний і універсальний. Однак в процесі оформлення може знадобитися Інша інформація.

Більше про реєстрацію права власності на спадкову нерухомість ми розповіли в цій статті.

Оформлення спадкової земельної ділянки

Для реєстрації земельного наділу нотаріус, крім стандартних паперів, запросить додаткову документацію:

• правовстановлюючі документи (свідоцтво про право власності або рішення про виділення земельної ділянки);

• довідку територіальних податкових органів про відсутність податкового боргу;
• кадастрові документи на земділянку з інформацією про оцінку (на день смерті власника), а також про обмеження і заборони на відчуження;
• інвентаризаційну оцінку земельного наділу.

Спадкування автотранспорту

Право власності на автомобілі реєструється в органах Державтоінспекції. Нотаріусу необхідно надати:

• правовстановлюючий документ на автотранспорт (свідоцтво про держреєстрацію, договір придбання, довідку-рахунок – все в оригіналах);
• документи про оціночну вартість автомобіля (на день смерті власника).

Спадкування зарплати, пенсії, вкладу або цінних паперів

Слід зазначити, що право на заробітну плату померлого мають лише члени сім’ї (ст. 1227 УПКУ). Не плутайте із родичами. І у нашій ситуації перш за все слід визначити, хто відноситься до членів сім’ї. Згідно сімейному законодавству, такими особами визнаються особи, що живуть разом, мають спільні соціальні, побутові права та обов’язки.

Підсумуємо: на пенсію, стипендію, заробітну плату і т.і. мають право особи, які…

• проживаали спільно із власником майна до його смерті;
• були пов’язані із померлим спільним побутом;
• мали взаємні права та обов’язки із померлим.

Таким чином, повнолітні діти, що проживають окремо, грошові кошти у вигляді пенсії, зарплатні, стипендії, матеріальної допомоги – не мають.

Ідемо далі. Для перереєстрації спадщини у вигляді цінних паперів або вкладів необхідні:

• ощадкнижка;
• банківський договір;
• інформація про ринкову вартість цінних паперів.

Що робити, якщо депозит або акційний пакет існує, проте родичі не можуть знайти ощадкнижку, пластикову карту або інший документальний доказ? У таких випадках нотаріус направить запит до банківського відділення, де імовірно відкрито рахунок. Банк проведе перевірку і повідомить нотаріусу інформацію про вклади спадкодавця.